Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 36 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Avellaneda

Apartamento de 3 ambientes em Parque Avellaneda

Av. San Juan Bautista de la Salle 2200. Entre Echeandia y Av. Eva Peron

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
185 m²
Coberta
116 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 Ambientes + galpón en Parque Avellaneda, Capital Federal. venta en bloque de ph 3 ambientes + galpon con espacio aereo de ambas unidades. En el lote son 4 unidades en total. Se ingresa al ph por pasillo donde solo hay dos unidades. Ingresando a la unidad por hall recibidor con cocina a la izquierda y living comedor la derecha (que ventila a la calle). Enfrentado al ingreso, se encuentra el baño con un dormitorio a cada lado. La cocina ventila y tiene salida a un pequeño patio interno con escalera para acceder a la terraza. Ambas propiedades están divididas en planta baja por el pasillo pero se podrían unir en primer piso ya que el espacio aéreo del pasillo, esta asignado a las dos propiedades en venta. Están subdivididas pero se venden en bloque. Medidas: ph. planta baja: cubiertos: 66. 63 m2 / semicubiertos: 2. 73m2 / libres: 4. 18m2. planta alta: cuebiertos: 8. 68 m2 / libres: 57. 15 m2. galpon. planta baja: cubiertos: 50. 27 m2. Posibilidad de edificación para emprendimiento. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5799)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEPEEE130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 570/m²faixa USD 570–570/m² · para esta metragem USD 105.380–105.380
+23% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.380.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,6 % metragem · +2,2 % áreas verdes · +2 % distância do metrô · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 1,7 km (21 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 46, 50, 97, 103, 145
67
Segurança436 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 390 m
59
Áreas verdesMartín Boneo y Villalonga a 110 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 2,2 km
57
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EROBERTO BILLINGHURSTEscola · Nivel primario común · 390 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • PMartín Boneo y VillalongaÁrea verde · Cantero Central · 110 m
  • PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 230 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Campus Universitario · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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