Maison de 7 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Chacabuco

Maison de 7 pièces à Parque Chacabuco

Tejedor 500

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
809 m²
Couverte
569 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
4
WC
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Hernán Puente. casa en venta de 7 ambientes en parque chacabuco, barrio cafferata. Capital federal. Propiedad excepcional ubicada en el tradicional barrio de Parque Chacabuco, sobre calle Tejedor. Desarrollada estratégicamente sobre un lote de 10 metros de frente por 44 de largo, con una superficie cubierta de 569 metros y 240 descubierta, Parque con Piscina climatizada y Quincho con parrilla. Construcción sólida de categoría en muy estado de conservación, diseñada para satisfacer las necesidades de una familia que valora el espacio y el confort. Distribución arquitectónica pensada con máximo aprovechamiento, contemplando tres niveles principales: planta baja, primer piso y subsuelo, más sectores complementarios. Planta baja. Al ingresar nos encontramos con un recibidor con boiserie que aporta un estilo clásico, sofisticado y de gran presencia visual desde la entrada misma, el mismo se fusiona con un amplio living con hogar de mármol y ventanales al frente lo que le aporta mucha luz natural debido a su orientación norte. Comedor con doble circulación. Toilette de recepción. Habitación en suite con salida al jardín. Gran cocina con comedor con salida al jardín. Primer piso. Sector compuesto por cuatro dormitorios. Master suite y tres dormitorios adicionales, uno al frente con balcón y dos con con vistas al jardín, todos con placares. Habitación de lavado y planchado. Un baño completo. Patio. Subsuelo: Garaje cubierto con capacidad para tres vehículos, con espacio de guardado, portón automático. Sala de recepción, consultorio/oficina/playroom/lugar de trabajo. Espacio adicional para guardado de herramientas, depósito, despensa, etc. Sala de máquinas. Sector exterior. Quincho con parrilla y baño completo. Pileta climatizada con sistema Peisa. Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, diseño funcional y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal ya que tiene fácil acceso a autopista y medios de transporte público, a sólo dos cuadras de la estación José M. Moreno línea E, media cuadra de Avenida José María Moreno, a 2 cuadras de Avenida Directorio y cuatro de Pedro Goyena. Próximo a centros comerciales y al Parque Chacabuco. Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo re/max. Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEHES690 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 062/m²fourchette USD 1 062–1 062/m² · pour cette surface USD 859 055–859 055
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 690 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 859 055.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,4 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 300 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 42, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Sécurité704 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
86
Espaces vertsParque Chacabuco à 910 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 620 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 760 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EANTONIO A. ZINNYÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • ECFP Nº 06 DE 08École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 540 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 910 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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