Appartement de 3 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 3 pièces à Parque Chacabuco

Hortiguera 700

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
8 ans (2018)
Places de parking
1
Expensas
ARS 590 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Nicolás Kardahi. departamento 3 ambientes con balcón aterrazado Y cochera en venta – parque chacabuco | límite caballito sur. apto credito hipotecario! Excelente departamento de 3 ambientes con amplio balcón aterrazado y cochera cubierta, ubicado en Hortiguera al 700, a pocos metros de Av. Directorio, en Parque Chacabuco y próximo a Caballito Sur. La propiedad se encuentra en el primer piso de Torre Los Parques, moderno complejo construido en 2018, que se destaca por su categoría, excelente estado de mantenimiento, seguridad y una completa propuesta de amenities. Cuenta con una superficie total aproximada de 93 m², distribuidos en 71 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos, logrando ambientes cómodos, funcionales y con una excelente integración hacia el exterior. Distribución. * Amplio living comedor con salida directa al balcón. * Balcón aterrazado en L, de generosas dimensiones, con lavadero incorporado y red de protección. * Cocina comedor diario, equipada con anafe y horno eléctrico, con salida al balcón. * Dormitorio principal en suite, con placard, baño completo con bañera, mampara y ventilación al exterior. Cuenta además con salida directa al balcón. * Segundo dormitorio con placard. * Segundo baño completo con bañera. * Lavadero incorporado. * Cochera cubierta en subsuelo. Confort Y equipamiento. La unidad dispone de calefacción central por radiadores en todos los ambientes y agua caliente central, brindando confort durante todo el año. Su amplio balcón en L genera una importante expansión exterior y aporta luminosidad a los principales ambientes del departamento. Amenities – torre los parques. El complejo ofrece una completa propuesta de espacios comunes: * Piscina climatizada. * Solárium. * Gimnasio. * Sauna. * Jacuzzi. * 2 sum con parrilla. * Salón de juegos para niños. * Seguridad las 24 horas. * Ascensores. * Portón automático. Ubicación. Ubicado en Hortiguera al 700, Parque Chacabuco, a pocos metros de Av. Directorio y próximo al límite con Caballito Sur y a una cuadra del parque. Una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos, servicios y espacios verdes. Una propiedad que combina amplitud, cochera, espacios exteriores, excelente distribución y amenities, ideal para quienes buscan la comodidad de una unidad familiar con las prestaciones de un complejo de categoría. 93 m² totales | 3 ambientes | 2 dormitorios | Suite | 2 baños completos + toilette | Balcón aterrazado | Cochera cubierta | Amenities | Seguridad 24 hs. Mudate a la vida que queres! Consultanos por mas propiedades en la zona.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPPEES245 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 077/m²fourchette USD 2 667–3 535/m² · pour cette surface USD 248 020–328 774
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 245 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 286 117.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · +3,1 % espaces verts · -1,4 % surface · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 180 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Sécurité717 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 180 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 810 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 340 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 390 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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