Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco

Avenida Asamblea 26

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - semipiso 2 ambientes A estrenar | parque chacabuco. Av. Asamblea 26 | Contrafrente | Parque Chacabuco. El edificio se encuentra en su etapa final de obra. Semipiso de categoría en edificio a estrenar, con orientación al contrafrente y vista completamente abierta. Solo dos unidades por planta - privacidad y exclusividad desde el primer día. Un departamento fresco y confortable, ideal para quienes buscan escapar del calor en verano sin depender del aire acondicionado. Al ingresar, la cocina integrada al living genera un ambiente amplio y fluido, con salida directa al balcón corrido. Un diseño inteligente que aprovecha cada metro cuadrado al máximo. La cocina cuenta con muebles en melamina 18mm con apertura de alacenas a pistón de gas y sistema push, mesada de granito Rosa del Salto, cocina Domec 4 hornallas a gas con horno, pileta de acero inoxidable y grifería fv Puelo mono comando. Se entrega con 3 opciones de terminación a elección del comprador. El dormitorio, paralelo al living, cuenta también con salida directa al balcón corrido de 8, 80 m² con vista abierta - generando una conexión permanente con el exterior desde ambos ambientes principales. El edificio cuenta con terraza y parrilla de uso común. Terminaciones de primera calidad en toda la unidad: - Pisos: porcelanato 56x56cm satinado en áreas comunes y balcón. - Sanitarios línea Roca Mónaco con grifería fv Puelo mono comando cromo brillante. - Vanitory Schneider línea City con mesada de mármol travertino. - Accesorios Genevre Cartago cromo brillante. - Ventanales de aluminio anodizado natural modelo Módena. - Preinstalación de aire acondicionado x2. - Estufa a gas tiro balanceado en living y dormitorio. - Termotanque eléctrico Saiar 55 litros. - Instalación eléctrica bajo normas iram con cables antiflama. Expensas: $150. 000 son aproximadas. Superficies: 51, 13 m² cubiertos + 8, 80 m² balcón corrido = 59, 93 m² totales. Composición: 2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño completo | Cocina integrada al living | Balcón corrido. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Elias Pereyro. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS127 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 112/m²fourchette USD 1 880–2 127/m² · pour cette surface USD 112 799–127 613
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 127 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 708.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,9 % sécurité du quartier · +1,7 % espaces verts · -1,5 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 520 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 15, 65, 85, 119, 134
87
Sécurité572 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 910 m
97
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 800 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • ECFP Nº 06 DE 08École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 160 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 500 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 360 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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