Venta | 2 Ambientes | Parque Chacabuco | Balcon Corrido | Vista Abierta | Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta | 2 Ambientes | Parque Chacabuco | Balcon Corrido | Vista Abierta | Parrilla

Avenida Asamblea 26

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta - semipiso 2 ambientes A estrenar | parque chacabuco. Av. Asamblea 26 | Contrafrente | Parque Chacabuco. El edificio se encuentra en su etapa final de obra. Semipiso de categoría en edificio a estrenar, con orientación al contrafrente y vista completamente abierta. Solo dos unidades por planta - privacidad y exclusividad desde el primer día. Un departamento fresco y confortable, ideal para quienes buscan escapar del calor en verano sin depender del aire acondicionado. Al ingresar, la cocina integrada al living genera un ambiente amplio y fluido, con salida directa al balcón corrido. Un diseño inteligente que aprovecha cada metro cuadrado al máximo. La cocina cuenta con muebles en melamina 18mm con apertura de alacenas a pistón de gas y sistema push, mesada de granito Rosa del Salto, cocina Domec 4 hornallas a gas con horno, pileta de acero inoxidable y grifería fv Puelo mono comando. Se entrega con 3 opciones de terminación a elección del comprador. El dormitorio, paralelo al living, cuenta también con salida directa al balcón corrido de 8, 80 m² con vista abierta - generando una conexión permanente con el exterior desde ambos ambientes principales. El edificio cuenta con terraza y parrilla de uso común. Terminaciones de primera calidad en toda la unidad: - Pisos: porcelanato 56x56cm satinado en áreas comunes y balcón. - Sanitarios línea Roca Mónaco con grifería fv Puelo mono comando cromo brillante. - Vanitory Schneider línea City con mesada de mármol travertino. - Accesorios Genevre Cartago cromo brillante. - Ventanales de aluminio anodizado natural modelo Módena. - Preinstalación de aire acondicionado x2. - Estufa a gas tiro balanceado en living y dormitorio. - Termotanque eléctrico Saiar 55 litros. - Instalación eléctrica bajo normas iram con cables antiflama. Expensas: $150. 000 son aproximadas. Superficies: 51, 13 m² cubiertos + 8, 80 m² balcón corrido = 59, 93 m² totales. Composición: 2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño completo | Cocina integrada al living | Balcón corrido. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Elias Pereyro. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.112/m²rango USD 1.880–2.127/m² · para esta superficie USD 112.799–127.613
En línea con los comparablesPide USD 127.000; los comparables ajustados implican USD 126.708.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno · +1,7 % espacios verdes · -1,5 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 520 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 15, 65, 85, 119, 134
87
Seguridad572 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 910 m
97
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 800 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • ECFP Nº 06 DE 08Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 160 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 360 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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