PH de 3 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chacabuco

PH de 3 pièces à Parque Chacabuco

Avda Cobo al 1300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
52 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 3 ambientes en planta baja con terraza de uso exclusivo – Sin expensas – Parque ChacabucoExcelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización en una muy buena ubicación. ph ubicado al fondo y en planta baja, brindando privacidad y tranquilidad. Al ingresar, la propiedad cuenta con un patio techado con toldo rebatible, actualmente utilizado como living-comedor, generando un ambiente funcional y aprovechable durante todo el año. Dispone de dos amplias habitaciones, con cómodas dimensiones y buena distribución. La propiedad cuenta además con cocina semiintegrada y lavadero bajo escalera, optimizando el uso de los espacios. En el sector de escalera se encuentra una pequeña habitación de servicio o espacio multipropósito, ideal como guardado, escritorio o dependencia según necesidad. A través de una segunda escalera de pocos escalones se accede a uno de sus grandes diferenciales: una amplia terraza de uso exclusivo, con muy buena ventilación y excelente espacio exterior, ideal para disfrutar del aire libre, sumar un sector de parrilla, plantas o generar un espacio de encuentro y relax. La unidad se encuentra habitable para actualizar o reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla al gusto y potenciar su valor. Sin expensas, una característica cada vez más buscada. Ubicado en el barrio de Parque Chacabuco sobre Avenida, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales accesos. Ideal para quienes buscan un ph con potencial, ambientes cómodos y gran espacio exterior. Consultanos para más información y coordiná tu visita al 11 Ver datos Silvana de ar Negocios Inmobiliarios. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 442/m²fourchette USD 1 279–1 442/m² · pour cette surface USD 66 498–75 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,7 % surface · -20,3 % âge · +1,1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 1,4 km (18 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135
78
Sécurité818 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
93
Espaces vertsCancha de Fútbol Barrio Rivadavia à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,8 km
68
  • EINST. SAN JUDAS TADEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECANADAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EJIC N° 03 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspace vert · Plazoleta · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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