1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial de 4 pièces à Parque Chas
Bauness al 1000
Les données
- Surface totale
- 197 m²
- Couverte
- 163 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 90 ans (1936)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa con local en venta en lote propio. Ideal para reciclar Y adaptar A sus necesidades. Estructura en excelente estado de conservacion. Posibilidad de dividir local O realizar un amplio deposito**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -26,2 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · même adresse · 197 m² · 4 p. · 1936USD 1 117/m²ajusté 1 117 · similarité 98
Local commercial de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 850 m · 206 m² · 5 p. · 1936USD 1 650/m²ajusté 1 669 · similarité 57
Local commercial à PaternalPaternal · 290 m · 175 m² · 2003USD 1 314/m²ajusté 842 · similarité 54
Local commercial de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 500 m · 174 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 264/m²ajusté 754 · similarité 47
Local commercial à Parque ChasParque Chas · 130 m · 36 m²USD 2 300/m²ajusté 1 700 · similarité 39
Local commercial à Parque ChasParque Chas · 240 m · 36 m²USD 1 942/m²ajusté 1 403 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 780 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 970 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 610 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 910 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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