1 / 6Local commercial à Parque Chas
Avenida Chorroarín 600
Les données
- Surface totale
- 36 m²
- Couverte
- 36 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Máximo Laiguera. local comercial A estrenar en planta baja, parque chas, capital federal. Local comercial a estrenar de 36 m² ubicado en planta baja sobre Avenida Chorroarín en Parque Chas. Obra finalizada en 2025, con superficie totalmente cubierta y lista para comenzar operaciones inmediatas. Ubicación estratégica. La propiedad se emplaza en una zona de alto potencial comercial dentro del barrio residencial de Agronomía, rodeada de instituciones educativas de relevancia como la Facultad de Agronomía, Facultad de Veterinaria y cbc de Ciencias Económicas. Esta concentración de establecimientos educativos genera un flujo constante de público objetivo. Conectividad y accesibilidad. • Estación Arata del Ferrocarril Urquiza a proximidad. • Estaciones Tronador y Avenida Los Incas de la línea B de subte. • Proximidad al campo de deportes del club Argentinos Juniors. • Cercanía al Hospital Tornú • Acceso directo desde Avenida Chorroarín. Características comerciales. El local presenta una distribución funcional en planta baja que facilita la atención al público y operaciones comerciales. El acceso directo desde la avenida posibilita una excelente visibilidad y circulación de clientes, características ideales para emprendimientos de retail, servicios o gastronomía. Inversión y financiación. Precio: usd 70. 000. Se ofrece la posibilidad de financiación con anticipo y cuotas, facilitando el acceso a esta oportunidad comercial en una zona consolidada y con proyección de crecimiento.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +35,5 % surface · +1,8 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Parque ChasParque Chas · 260 m · 36 m²USD 2 300/m²ajusté 2 352 · similarité 80
Local commercial de 1 pièces à Parque ChasParque Chas · 760 m · 41 m² · 1 p. · 1976USD 2 561/m²ajusté 2 725 · similarité 56
Local commercial de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 240 m · 197 m² · 4 p. · 1936USD 1 117/m²ajusté 1 546 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 900 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 480 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 830 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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