Appartement de 1 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 1 pièces à Parque Chas

Behring al 2500 1 B

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moambiente divisible con balcón – parque chas – A 2 cuadras del subte bapto creditoexcelente monoambiente divisible ubicado en Parque Chas, en primer piso al contrafrente, con balcón y muy buena distribución. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con posibilidad de generar un sector de dormitorio independiente, ideal para quienes buscan aprovechar al máximo cada espacio. Posee un gran ventanal con salida al balcón, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado y horno a gas. Cuenta además con: * Baño completo. * Balcón al contrafrente. * Aire acondicionado frío/calor. * Estufa de tiro balanceado. * Termotanque. * Cocina y horno a gas. * Amplio ventanal. * Primer piso. * Excelente potencial de división y aprovechamiento de los ambientes. ubicación – behring 2555, parque chasexcelente ubicación en Behring 2555, esquina Torrent, en el corazón de Parque Chas, un entorno residencial tranquilo y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. A tan solo 2 cuadras de la estación De los Incas–Parque Chas de la Línea B de Subte, que permite llegar rápidamente a Villa Urquiza, Villa Ortúzar, Chacarita, Palermo y el centro porteño. Muy próximo a Av. De los Incas, Av. Triunvirato y Av. Combatientes de Malvinas, con acceso a numerosas líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, gastronomía y servicios. Una ubicación que combina la tranquilidad característica de Parque Chas con la comodidad de tener transporte, comercios y todo lo necesario a pocos minutos. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su excelente conectividad y ubicación. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo que de las características particulares del edificio resulte lo contrario. Para los casos en que corresponda, en cumplimiento de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que para los alquileres de vivienda el monto máximo de comisión inmobiliaria que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. lek propiedadescucicba 6315 – cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPS76 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 222/m²fourchette USD 2 165–2 521/m² · pour cette surface USD 82 257–95 790
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 452.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · -0,9 % âge · -0,5 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 270 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Sécurité420 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
90
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 800 m · 0 à moins de 500 m
24
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 480 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 270 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 800 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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