Appartement de 4 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 4 pièces à Parque Patricios

Salcedo 2900. Entre La Rioja y Dean Funes

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
68 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta, 4 ambientes, excelente ubicación - Parque PatriciosEl departamento cuenta con un living comedor, cocina independiente con artefacto de cocina y calefón a gas, 3 dormitorios con placard incorporado y baño completo. Muy buena ubicación: Barrio Parque Patricios, Salcedo entre La Rioja y Dean Funes, a una cuadra y media del Metrobús, a 4 cuadras del parque y del subte H, estación "inclan". Área Hospitalaria: htal. J. M. Pennacolectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188Subtes (Metro): inclan (Línea H) curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 756/m²fourchette USD 1 333–1 765/m² · pour cette surface USD 96 009–127 077
-41 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 434.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,8 % surface · -1,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad à 510 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 31, 32, 75, 97, 101, 143, 188
88
Sécurité549 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 430 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 510 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 750 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 650 m
  • PParque PatriciosEspace vert · Parque · 820 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 670 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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