Venta. Dpto 4 Amb. Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Venta. Dpto 4 Amb. Vista Abierta

Salcedo 2900. Entre La Rioja y Dean Funes

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Venta, 4 ambientes, excelente ubicación - Parque PatriciosEl departamento cuenta con un living comedor, cocina independiente con artefacto de cocina y calefón a gas, 3 dormitorios con placard incorporado y baño completo. Muy buena ubicación: Barrio Parque Patricios, Salcedo entre La Rioja y Dean Funes, a una cuadra y media del Metrobús, a 4 cuadras del parque y del subte H, estación "inclan". Área Hospitalaria: htal. J. M. Pennacolectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188Subtes (Metro): inclan (Línea H) curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.756/m²rango USD 1.333–1.765/m² · para esta superficie USD 96.009–127.077
-41 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 126.434.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,8 % superficie · -1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 510 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 6, 31, 32, 75, 97, 101, 143, 188
88
Seguridad549 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 430 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 510 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 750 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 820 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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