1 / 8 · 7 más en el avisoVenta. Dpto 4 Amb. Vista Abierta
Salcedo 2900. Entre La Rioja y Dean Funes
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Venta, 4 ambientes, excelente ubicación - Parque PatriciosEl departamento cuenta con un living comedor, cocina independiente con artefacto de cocina y calefón a gas, 3 dormitorios con placard incorporado y baño completo. Muy buena ubicación: Barrio Parque Patricios, Salcedo entre La Rioja y Dean Funes, a una cuadra y media del Metrobús, a 4 cuadras del parque y del subte H, estación "inclan". Área Hospitalaria: htal. J. M. Pennacolectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188Subtes (Metro): inclan (Línea H) curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,8 % superficie · -1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - Dean Funes 1994 - Parque PatriciosParque Patricios · 320 m · 65 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.985/m²ajustado 1.765 · similitud 80
Departamento en Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 77 m² · 4 amb · 1981USD 1.805/m²ajustado 1.860 · similitud 76
Parque Patricios 3 Amb Apto CreditoParque Patricios · 280 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.756 · similitud 58
Venta Departamento 2 Amb en Parque PatriciosParque Patricios · 450 m · 62 m² · 2 amb · 1990USD 1.371/m²ajustado 1.310 · similitud 57
Parque Patricios 3 Amb Apto CreditoNueva Pompeya · 280 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.667/m²ajustado 1.756 · similitud 57
Venta Departamento 2 Ambientes 48 m² Patio a Reciclar Apto Crédito Hipotecario en Parque PatriciosParque Patricios · 200 m · 48 m² · 2 amb · 1981USD 1.250/m²ajustado 1.180 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 510 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 750 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 650 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 820 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.