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Altro · In vendita · Paternal

Altro di 7 locali a Paternal

Arregui al 2200

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
574 m²
Coperta
574 m²
Locali
7
Bagni
6
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Depósito en venta – la paternalarregui al 2200, entre Gavilán y Caracas. A solo 1 cuadra de Av. San Martín. Excelente depósito industrial/comercial desarrollado en 2 plantas de aproximadamente 10 x 30 metros cada una, ubicado en una zona estratégica de La Paternal, rodeada de depósitos, logística y múltiples actividades industriales y comerciales. La propiedad cuenta con ingreso peatonal independiente y amplio portón apto para camiones y contenedores, con persiana ciega automatizada. Ideal para logística, distribución, industria liviana, depósitos comerciales, e-commerce, talleres y múltiples destinos. Planta Baja-Amplio espacio operativo con techos altos-Pisos de cemento alisado-Vestuarios completos y baños para hombres-Gran cocina/comedor para personal-Oficina con vista al sector operativo-Instalación eléctrica trifásica y monofásica-Tableros eléctricos con térmicas distribuidas-Luminarias instaladas en toda la planta-Montacarga instalado (actualmente fuera de uso, con posibilidad de reparación). Planta Alta-Acceso por escalera desde hall de entrada peatonal. -Planta libre de aproximadamente 10 x 30 m-Varias oficinas administrativas ya armadas-2 oficinas gerenciales con baño privado-Vestuarios y baños completos para mujeresCaracterísticas GeneralesMuy buen estado generalInstalaciones eléctricas completas y funcionalesAntecedentes de habilitación industrialExcelente funcionalidad para distintos rubrosGran capacidad operativa y administrativa en una sola propiedadPropiedad ideal para empresas que necesiten combinar depósito, logística y administración en una ubicación estratégica de caba. Tasaciones Profesionales (conozca el valor real de su propiedad)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 845/m²intervallo USD 793–1091/m² · per questa superficie USD 455.282–626.455
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 440.000; i comparabili corretti indicano USD 484.853.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21,3 % bagni · -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -1,9 % superficie · +1,6 % locali · -1,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 24, 47, 78, 113, 133
68
Sicurezza334 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 240 m
90
VerdeParque La Isla de la Paternal a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 520 m
100
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EFRANCISCO BEIROScuola · Nivel primario común · 460 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 520 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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