Appartement de 2 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 2 pièces à Paternal

Alvarez Jonte 1900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 50 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes A estrenar en – la paternal con balcón - seguridad Viví en un entorno tranquilo y seguro, con todo al alcance. Este departamento a estrenar combina comodidad, diseño y funcionalidad, con ambientes luminosos, balcón con pileta y lavadero, y detalles modernos pensados para el día a día. Ubicado en un edificio de baja densidad, ideal para quienes valoran la privacidad, el confort y una excelente ubicación dentro del barrio de La Paternal. * El valor corresponde al piso 2, consultar por mas opciones disponiblesdistribución- Living comedor amplio, muy luminoso, con piso de porcelanato pulido y salida a balcón. - Balcón con conexión para lavarropas. - Cocina integrada con muebles bajo y alto mesada, mesada de granito y horno a gas. - Dormitorio con piso de porcelanato símil madera y persianas de enrollar de pvc. - Baño completo, moderno. - Placares de piso a techo con puertas corredizas, interiores equipados. superficies: Total: 44 m² / Cubierta: 40, 50 m² / Semicubierta: 3, 50 m². características destacadas- Apto profesional. - Calefacción por estufas a gas tiro balanceado. - Agua caliente por calefón. - Persianas. - Puerta blindada. - Portero visor con cámaras. - Seguridad digital. - Ventanas con doble acristalamiento. - Palier semiprivado. - Bicicletero. edificioedificio de 10 pisos, con cuatro departamentos por piso, que prioriza la privacidad y el buen mantenimiento. ubicaciónun barrio muy tranquilo, sobre la avenida Alvarez Jonte 1900, a 200 m de la avenida San Martín, y muy cerca de la avenida Juan B y en pleno corazón de La Paternal, con excelente acceso a transporte público y vías principales. Rodeado de comercios, supermercados y servicios esenciales. Zona en crecimiento con gran oferta gastronómica y ambiente residencial tranquilo. Justo con infinidad de medios de transporte¿te gustaría visitarlo? (*) Esta propiedad no es accesible para personas con discapacidad motriz. (*) Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 313/m²fourchette USD 1 928–2 687/m² · pour cette surface USD 84 816–118 218
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 751.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
82
Sécurité559 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 810 m
100
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EESCUELA FISHBACHÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 810 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 840 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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