Appartement de 2 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 2 pièces à Paternal

Terrada al 2100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
83 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes, balcón, terraza propia Y cochera! Apto credito. Este moderno departamento de 10 años de antiguedad, ubicado en Terrada 2122, ultimo piso, ofrece una experiencia de vida única con orientación noreste y disposición al frente. Tiene detalles de pintura, de condensación (nada de humedades, la terraza del departamento es propia) Con 40 m2 cubiertos y 43 m2 descubiertos, disfruta de un ambiente super luminoso y amplio. Cuenta con 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño completo. La cocina separada del living comedor, tiene espacio para lavarropas y una mesa para comedor diario; se extiende desde el living un balcón perfecto para relajarse con sol de mañana. Saliendo del departamento, se accede por escalera a una terraza propia y exclusiva del mismo. Posibilidad de hacer acceso interno (escalera caracol) y un espacio semicubierto - quincho - parrilla. Tiene aire acondicionado individual y la posibilidad de tener mascotas. Además, el edificio dispone de un ascensor y cochera cubierta Y amplia - posible baulera o espacio para bicicleta. (El edificio tiene solo dos cocheras) Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad. Expensas incluyen aysa. Apto crédito, ideal para dar el siguiente paso hacia la propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio luminoso y funcional! medidas aproximadas de ambientesliving 3, 6 x 4, 52Cocina 1, 6 x 4, 85Hall 1 x 1, 3Dormitorio 2, 9 x 3Baño 1, 8 x 1, 9Balcón 1, 2 x 3Terraza, 40 metros, mismos que cubiertos abajo. Ocho pisos, dos departamentos por pisoCocheraNoreste135. 000 dolares200. 000 expensas máximo (180. 000 agosto) Alquilan portería

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 157/m²fourchette USD 1 979–2 193/m² · pour cette surface USD 164 280–181 990
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 179 032.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +11 % âge · -2,3 % surface · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Sécurité533 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
3
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,5 km
78
  • EREPUBLICA DE MEXICOÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EJORGE NEWBERYÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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