1 / 20Appartement de 3 pièces à Puerto Madero
Juana Manso 600
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Orientation
- Noreste
- Places de parking
- 3
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 40 m · 107 m² · 3 p. · 2016 · parkingUSD 6 262/m²ajusté 6 242 · similarité 91
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Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 180 m · 108 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 6 620/m²ajusté 6 336 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 92 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 5 978/m²ajusté 5 799 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 122 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 5 820/m²ajusté 5 658 · similarité 81
Appartement de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 125 m² · 4 p. · 2003USD 5 760/m²ajusté 6 741 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 630 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 670 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 870 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 930 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 1 km
- PPlazaEspace vert · Plaza · 200 m
- PFrancisco "Paco" UrondoEspace vert · Cantero Central · 270 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 450 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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