Appartement de 3 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 181 / 18
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 3 pièces à Puerto Madero

Juana Manso 474

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
108 m²
Couverte
93 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
Sur demande

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre Juana Manso, en el corazón de Puerto Madero, este sofisticado departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Con un precio de U$D 715.000, la propiedad cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 3 baños, una cocina completamente equipada y un balcón que permite disfrutar de la brisa y vistas inigualables. La superficie total de 108.01 m², de los cuales 92.62 m² son cubiertos y 15.39 m² descubiertos, se distribuye de manera funcional y elegante, con una orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día.
El edificio no solo destaca por su diseño moderno y su construcción de alta calidad, sino también por sus excepcionales amenities que elevan el estilo de vida de sus residentes. Entre ellos se encuentran una piscina exterior y climatizada, spa, gimnasio, salones multimedia, restaurante, business center, parrillas y un kids club, entre otros. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, concierge y valet parking, asegurando la tranquilidad y comodidad de sus habitantes. Además, la ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a una variedad de restaurantes de primer nivel, hoteles cinco estrellas, museos, galerías de arte y espacios verdes como la Reserva Ecológica Costanera Sur, lo que convierte a este departamento en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Con características como aire acondicionado, calefacción, servicios de limpieza, y áreas recreativas, cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida.
LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
Nota:
Agustina Scalese
Martillera Pública Mat. CUCICBA 8929 - MGR 313
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1150095429
Email: admin@girgola.com.ar
Gírgola
gírgola.com.ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS715 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 791/m²fourchette USD 5 183–6 459/m² · pour cette surface USD 559 810–697 585
+14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 715 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 625 434.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,5 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Leandro N. Alem à 590 m (7 min à pied) · arrêt de bus à 440 m
83
Sécurité261 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles0 à moins de 800 m · la plus proche à 820 m
18
Espaces vertsPlaza à 100 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,8 km
37
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 640 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 820 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 960 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 100 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoEspace vert · Cantero Central · 140 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 430 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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