Appartement de 3 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 3 pièces à Puerto Madero

Pierina Dealessi al 1800

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
158 m²
Couverte
131 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo Departamento en venta de 3 Ambientes en unica by Pininfarina, Puerto Madero. Exclusivo departamento de 3 ambientes (2 Suites) en venta en la prestigiosa torre Unica by Pininfarina, ubicada en el Dique 1 de Puerto Madero. La unidad destaca por sus amplios espacios de estar con expansión a un balcón aterrazado. Cuenta con dos dormitorios y terminaciones de primer nivel. Su concepción lleva la inconfundible firma de Pininfarina, combinando lujo, vanguardia y un diseño espacial excepcional. La unidad contempla 1 cochera y 1 baulera unica es la nueva torre ícono de Puerto Madero. Desarrollada por Vizora y diseñada por Pininfarina —la legendaria casa de diseño italiana con más de 90 años de historia—, se encuentra emplazada en el Dique 1, ofreciendo vistas plenas al río y al skyline del barrio. Sus residencias se caracterizan por presentar plantas amplias, generosas expansiones exteriores en todas las unidades y una calidad constructiva superior. El edificio ofrece una experiencia de vida con estándares de hotelería internacional: • Gran lobby y hall de acceso de imponente diseño. • Piscina con solárium y sun deck. • Sector chill-out al aire libre rodeado de jardines. • Gimnasio de última generación y espacios flex. • Exclusivo restaurante en planta baja. • Parking de cortesía. • Seguridad integral 24 horas. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década, frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, con torres de última generación y una escala más serena que la de los diques del norte. importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEPPE1,4 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 608/m²fourchette USD 5 003–6 862/m² · pour cette surface USD 790 485–1 084 268
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 390 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 044 059.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,4 % espaces verts · +1 % distance au subte · +0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 1,4 km (18 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 20, 129
58
Sécurité269 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
75
Espaces vertsGabriela Laperriére de Coni à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 950 m
95
  • EESCUELA DEL PUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJII N° 13 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PGabriela Laperriére de ConiEspace vert · Cantero Central · 340 m
  • PParque Eva Duarte de PerónEspace vert · Parque · 350 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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