Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Pierina Dealessi al 1800

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
158 m²
Coperta
131 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo Departamento en venta de 3 Ambientes en unica by Pininfarina, Puerto Madero. Exclusivo departamento de 3 ambientes (2 Suites) en venta en la prestigiosa torre Unica by Pininfarina, ubicada en el Dique 1 de Puerto Madero. La unidad destaca por sus amplios espacios de estar con expansión a un balcón aterrazado. Cuenta con dos dormitorios y terminaciones de primer nivel. Su concepción lleva la inconfundible firma de Pininfarina, combinando lujo, vanguardia y un diseño espacial excepcional. La unidad contempla 1 cochera y 1 baulera unica es la nueva torre ícono de Puerto Madero. Desarrollada por Vizora y diseñada por Pininfarina —la legendaria casa de diseño italiana con más de 90 años de historia—, se encuentra emplazada en el Dique 1, ofreciendo vistas plenas al río y al skyline del barrio. Sus residencias se caracterizan por presentar plantas amplias, generosas expansiones exteriores en todas las unidades y una calidad constructiva superior. El edificio ofrece una experiencia de vida con estándares de hotelería internacional: • Gran lobby y hall de acceso de imponente diseño. • Piscina con solárium y sun deck. • Sector chill-out al aire libre rodeado de jardines. • Gimnasio de última generación y espacios flex. • Exclusivo restaurante en planta baja. • Parking de cortesía. • Seguridad integral 24 horas. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década, frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, con torres de última generación y una escala más serena que la de los diques del norte. importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEPPE1,4 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 6608/m²intervallo USD 5003–6862/m² · per questa superficie USD 790.485–1.084.268
+33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.390.000; i comparabili corretti indicano USD 1.044.059.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,4 % verde · +1 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 1,4 km (18 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 2, 20, 129
58
Sicurezza269 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 220 m
75
VerdeGabriela Laperriére de Coni a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 950 m
95
  • EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJII N° 13 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PGabriela Laperriére de ConiVerde · Cantero Central · 340 m
  • PParque Eva Duarte de PerónVerde · Parque · 350 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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