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PH de 2 pièces à Recoleta — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Recoleta

PH de 2 pièces à Recoleta

Peña 2500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
52 ans (1974)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Diego Maurizi
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA, EN BUEN ESTADO.
AL INGRESAR EL ESPACIO DE LIVING COMEDOR POSEE UNA VENTANA CON VISTA A CIELO ABIERTO, DADAS LAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO.
EL LIVING COMEDOR POSEE UN ENTREPISO CON ACCESO POR ESCALERA, QUE POR LA ALTURA DE TODA LA PROPIEDAD, PERMITE TENER UN ENTREPISO CON SUFICIENTE ESPACIO PARA CONTAR CON UN DORMITORIO O ESTUDIO CON LUGAR PARA UNA CAMA DE UNA PLAZA Y MUEBLES.
POR PASILLO DISTRIBUIDOR SE ACCEDE A BAÑO, LUEGO COCINA Y LUEGO DORMITORIO, QUE TAMBIÉN POSEE ENTREPISO, CAPAZ DE FUNCIONAR COMO OTRO DORMITORIO O ESTUDIO.
LA PROPIEDAD RODEA EL PULMÓN DEL EDIFICIO, DANDO LUZ NATURAL Y ENTRADA DEL SOL TODO EL DIA Y MUY BUENA VENTILACIÓN.
LOS ENTREPISOS SE ENCUENTRAN CON BARANDAS VIDRIADAS, PERMITIENDO LUZ EN ESOS ESPACIOS.
DETALLES DE LUMINARIAS Y PISOS NUEVOS. PINTURA EN MUY BUEN ESTADO, CON DETALLES POR ARREGLOS.
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ADMINISTRADA POR LA EMPRESA : GRUPO G8.- QUE GARANTIZA LA EFICIENCIA EN ADMINISTRACIÓN Y MANTENCIÓN DEL EDIFICIO.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPESHPSPSH127 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 359/m²fourchette USD 2 193–2 359/m² · pour cette surface USD 85 530–91 986
+38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 127 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 986.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +3,5 % espaces verts · +3 % sécurité du quartier · +2,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 300 m (4 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 61, 62, 95, 118
100
Sécurité1 036 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 110 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 540 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 620 m
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 110 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 330 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 360 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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