Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 39 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Arenales 3000

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
73 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
68 ans (1958)
Places de parking
0
Expensas
ARS 191 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Luis Maria Romo. departamento 3 ambientes en venta recoleta + dependencia de servicio y baulera. Ubicado en la calle Arenales, este departamento de 82 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Situado en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, la propiedad combina la solidez constructiva con un estado de conservación muy bueno. La distribución de cuatro ambientes incluye dos dormitorios, baño completo, toilette y espacios de circulación generosos. El living comedor se complementa con cocina independiente, lavadero y una habitación de servicio, configuración que lo convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como profesional. La disposición contrafrente garantiza iluminación natural y ventilación cruzada, mientras que el balcón y la terraza amplían las posibilidades de uso del espacio. Entre las características destacadas se encuentran placard en dormitorios, baulera para almacenamiento, aire acondicionado, ascensor y seguridad en el edificio. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles sin limitaciones y la excelente ubicacion a una cuadra de Avenida Santa Fe, dos cuadras de el Shoping Alto Palermo; cercania de universidades y hospitales. La ubicación en Recoleta asegura proximidad a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes de relevancia. Se trata de una propiedad con potencial de rentabilidad inmediata o de ocupación personal en una zona de demanda sostenida. Transportes Cercanos. Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194. Subtes (Metro): agÜero (Línea D), bulnes (Línea D) Datos útiles. Barrio: Recoleta. Comuna: Comuna 2. Área Hospitalaria: htal. J. A. fernández. Comisaría Comunal: 2. Comisaría Vecinal: 2B. Distrito Escolar: Distrito Escolar ii. Código Postal: 1425. Código Postal Argentino: C1425bel. coordina tu vista!! Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen del título de propiedad que deberán ser suministrados por el propietario. Posibilidad de calificar A préstamo en solo 7 días. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHPSH165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 066/m²fourchette USD 1 862–2 424/m² · pour cette surface USD 152 711–198 742
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 421.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -5,3 % âge · +1,5 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 180 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Sécurité1 639 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Las Heras à 650 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 610 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 180 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 410 m
  • ETIERRA FERTILÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02École · Nivel secundario común · 310 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 650 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 710 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 850 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 460 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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