Maison de 6 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Recoleta

Maison de 6 pièces à Recoleta

Montevideo 1700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
960 m²
Couverte
900 m²
Pièces
6
Chambres
5
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal
Excelente casa ubicada en la calle Montevideo entre Av. Alvear y Quintana, en la zona más exclusiva de la Recoleta, a metros de la Av.Alvear, avenida donde se encuentran los principales hoteles de la ciudad. Consta de planta baja y tres pisos. Conserva las aberturas y los pisos de la época en perfecto estado, mármoles y escaleras originales, chimeneas, bibliotecas, molduras y todo lo que hace a su estilo típicamente francés. Tiene una superficie de aproximadamente 900m2, edificada sobre un lote de 8,22mts. de frente, por 34,30mts. de fondo. En la planta baja, se encuentra el garaje para 4 autos, un escritorio, una sala de visitas, toilette y un patio de 60m2. En el primer piso, hacia la calle esta un gran Living con chimenea y biblioteca. Un hall con chimenea y un gran Comedor también con chimenea que da al contrafrente, cocina y ascensor. En el segundo piso, tenemos la suite principal, doble, con su baño, hall y otros dos dormitorios con su baño y otro hall. En el tercer piso hay un living íntimo y tres habitaciones, lavadero y gran cocina, terraza y parrilla. En la parte del fondo del terreno, sobre las cocheras, están dos habitaciones mas, cocina y baño. (un departamento, para el personal o para invitados). Calefacción mediante radiadores.
Recoleta es un barrio residencial céntrico de la ciudad de Buenos Aires que integra en su totalidad la Comuna 2. Es una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la París argentina por la gran inmigración francesa. La propiedad se encuentra en el corazón del barrio, muy cercana al Palacio Duhau Hyatt, el Patio Bullrich, y el Four Seasons.
--En el valor de venta no está incluido los honorarios inmobiliarios.
-La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP4,5 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 198/m²fourchette USD 4 053–4 688/m² · pour cette surface USD 3 890 410–4 500 000
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 4 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 4 029 634.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -13,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -1,1 % surface · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri à 930 m (12 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 17, 101, 102, 110, 124
68
Sécurité655 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza V. López y Planes à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,4 km
81
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 930 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 980 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJARDIN DEL PASAJEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 390 m
  • PRepública Democrática del CongoEspace vert · Cantero Central · 500 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 330 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 440 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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