Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

Carlos Calvo 3068. Entre Urquiza y La rioja

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Exclusivo 2 ambientes en torre de categoria full amenities! Ubicado en un piso 10, este moderno departamento se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan confort, categoría y calidad de vida. La unidad cuenta con un amplio living-comedor de excelente distribución el cual cuenta con salida a amplio balcon corrido. Cocina equipada con horno eléctrico empotrado. Aire acondicionado y sistema de calefacción por losa radiante con termostato individual, que permite regular la temperatura de manera independiente para mayor confort. El dormitorio dispone de placard empotrado con frentes e interiores completos, brindando un óptimo espacio de guardado. El baño es completo, con bañera y terminaciones de calidad. Además, la propiedad incluye baulera. La torre ofrece una propuesta de amenities de primer nivel, pensados para disfrutar todos los días: - piscina para adultos. - piscina para niños. - espacio de juegos para chicos. - dos salones de usos múltiples (sum) - sector de parrillas. - cancha de fútbol y básquet. - tres gimnasios totalmente equipados. - laundry. - seguridad las 24 horas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una torre de categoría, combinando confort, servicios y una calidad de vida superior. Coordiná tu visita Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le7- Ver datos )

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSHSP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 331/m²fourchette USD 1 871–2 587/m² · pour cette surface USD 89 795–124 153
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 907.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,6 % âge · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 270 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 96, 97, 101, 126
100
Sécurité909 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 400 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 560 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 270 m
  • SJujuySubte · Línea E · 540 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06École · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 860 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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