1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 6 pièces à San Nicolás
Paraná al 500
Les données
- Surface totale
- 153 m²
- Couverte
- 153 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,2 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 150 m · 120 m² · 6 p. · 1976USD 825/m²ajusté 829 · similarité 75
Appartement de 7 pièces à San NicolásSan Nicolás · 360 m · 157 m² · 7 p. · 1976USD 1 070/m²ajusté 1 142 · similarité 72
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Appartement de 6 pièces à San NicolásSan Nicolás · 390 m · 142 m² · 6 p. · 1956USD 1 613/m²ajusté 1 855 · similarité 71
Appartement de 4 pièces à RetiroRetiro · 310 m · 155 m² · 4 p. · 1977 · parkingUSD 2 187/m²ajusté 1 824 · similarité 62
Appartement de 5 pièces à MonserratMonserrat · 400 m · 108 m² · 5 p. · 1980USD 1 481/m²ajusté 1 460 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 250 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 260 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 310 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 550 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 290 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 90 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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