Venta Departamento U Oficina Tribunales Amoblado Apto Crédito Apto Profesional — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Venta Departamento U Oficina Tribunales Amoblado Apto Crédito Apto Profesional

Paraná al 500

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
153 m²
Cubierta
153 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Lo que dice el aviso

Apto créditoApto profesionalAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Venta oficina tribunales amoblado apto crédito apto profesional Y apto viviendasi buscas un departamento u oficina en pleno Tribunales, esta oportunidad es para vos. Ubicada en una de las zonas más buscadas por su cercanía a Microcentro, a estudios jurídicos y profesionales, esta oficina se encuentra a metros del Palacio de Justicia, bancos y organismos públicos, ofreciendo una ubicación estratégica ideal para tu actividad. Situada en primer piso al frente, cuenta con una excelente luminosidad natural gracias a sus amplias ventanas que dan a la calle. La planta se distribuye en 5 habitaciones o despachos independientes más una amplia sala de reuniones, optimizando el uso del espacio para trabajo en equipo y atención personalizada de clientes. dato importante: El baño y la cocina se encuentran en el entrepiso del edificio, de uso exclusivo para esta unidad. Toda la instalación es eléctrica (sin gas dentro de la oficina), aunque el edificio sí cuenta con servicio de gas natural. • Superficie bien aprovechada y funcional • Expensas: $130. 000 • Apto crédito • Frente luminoso • Ideal estudios jurídicos, contables, escribanías y consultorasSi buscás un departamento o una oficina lista para mudarte, en el corazón de la actividad judicial porteña, esta es una oportunidad única. cucicba marcelino piñeiro 5051

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEEPSPPP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.142/m²rango USD 963–1.824/m² · para esta superficie USD 147.415–279.071
-9 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 174.772.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,2 % seguridad del entorno · +2,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 240 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 50, 75, 99, 102, 109, 111
100
Seguridad1.783 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Lavalle a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
54
  • SUruguaySubte · Línea B · 250 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 260 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidad · 290 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 90 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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