1 / 8 · 32 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Vélez Sársfield
Rafaela al 4400
Les données
- Surface totale
- 158 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Ph 4 ambientes con terraza, quincho y entrada independiente – Sin expensas - permutaexcelente ph ubicado en Rafaela al 4400, en el barrio de Vélez Sarsfield, al límite con Villa Luro, en una zona residencial tranquila y de muy buen acceso. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera, cuenta con entrada independiente y forma parte de un lote de solo dos unidades, lo que garantiza privacidad y comodidad. Acepta propiedad en parte d pago. Distribución: Primer nivel: - Living comedor amplio- Cocina independiente- Tres dormitorios- Espacio de escritorio- Baño completoSegundo nivel: - Lavadero- Toilette- Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones- Terraza descubiertaEl ph se encuentra en buen estado de conservación general y no paga expensas. Ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con espacios al aire libre.? Consultanos para coordinar una visita. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195Cercano a las estaciones de Villa Luro y Floresta del tren linea Sarmiento. Datos útilesBarrio: Vélez SarsfieldComuna: Comuna 10Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñerocomisaría Comunal: 10Comisaría Vecinal: 10cdistrito Escolar: Distrito Escolar xiiilos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -5,1 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,7 % espaces verts · -1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 197 m² · 4 p. · 2001USD 1 066/m²ajusté 943 · similarité 57
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 m · 118 m² · 3 p. · 2008USD 1 229/m²ajusté 1 017 · similarité 55
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 112 m² · 3 p. · 1970USD 1 183/m²ajusté 1 146 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 460 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAÉcole · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 470 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 430 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 450 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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