Maison de 4 pièces à Versalles — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Versalles

Maison de 4 pièces à Versalles

Cangaye al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
235 m²
Couverte
177 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Tu próxima casa puede ser esta - apta credito¿Buscás una casa para tu familia, pero no querés resignar la tranquilidad de un barrio ni terminar comprando una propiedad enorme que después sea difícil de mantener? En el corazón de Versalles, sobre el tranquilo Pasaje Cangalles, te presentamos una casa en lote propio que reúne todo lo que una familia necesita para vivir cómodamente: tres dormitorios, patio, parrilla, terraza, garage y ambientes amplios y funcionales, en impecable estado de conservación. Porque una familia necesita espacio, pero también necesita practicidad. La casa se desarrolla en dos plantas y tiene una distribución pensada para aprovechar cada ambiente. En planta baja encontramos un cómodo living, toilette de recepción, comedor y una amplia cocina con comedor diario, generando diferentes espacios para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de las reuniones familiares. Pero seguramente uno de los grandes protagonistas de esta casa sea su patio: un generoso espacio al aire libre con parrilla, pensado para esos domingos de asado, cumpleaños, reuniones con amigos o simplemente para disfrutar de una tarde en familia. Además, cuenta con garage y lavadero, dos comodidades fundamentales para el día a día. En la planta superior se encuentra el sector privado de la casa, con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un segundo baño completo. El hall de distribución ofrece además un espacio perfecto para armar un escritorio o sector de estudio, algo especialmente importante para las familias actuales, donde muchas veces trabajar o estudiar desde casa ya forma parte de la rutina. Y como plus, la propiedad cuenta con terraza, sumando otro espacio exterior para disfrutar. el tamaño justo para la familia de hoyesta casa tiene algo que no siempre es fácil de encontrar. Tiene todo lo que una familia necesita, sin tener todo lo que una familia no necesita. No es un enorme caserón que implique pasar los fines de semana haciendo mantenimiento, ni una propiedad que requiera grandes gastos para conservarla. Es una casa práctica, funcional y fácil de mantener, donde cada integrante puede tener su espacio y donde, al mismo tiempo, existen lugares generosos para compartir. Una casa donde los chicos pueden crecer, jugar y tener su propia habitación. Donde los adultos pueden disfrutar de sus espacios. Donde hay lugar para trabajar o estudiar. Y donde siempre habrá una parrilla encendida para recibir a la familia y a los amigos. Con 40 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y muy bien mantenida por sus propietarios, lista para que una nueva familia simplemente llegue, se instale y empiece a disfrutarla. vivir en versalles también es parte de la experienciael Pasaje Cangalles ofrece ese plus que muchas familias buscan: la tranquilidad de una calle residencial, en un entorno agradable y familiar, pero sin quedar aislado de nada. La propiedad cuenta con rápidos accesos hacia General Paz y una excelente conexión con avenida Nogoyá, donde se encuentra una amplia propuesta comercial y todos los servicios necesarios para resolver cómodamente la vida cotidiana. Una casa propia. Un barrio tranquilo. Tres dormitorios. Patio y parrilla. Garage. Terraza. Y, sobre todo, el espacio necesario para que tu familia pueda disfrutar de una nueva etapa. Quizás no estés buscando una casa más grande. Quizás estés buscando una casa mejor pensada. Y esta puede ser exactamente esa casa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 239/m²fourchette USD 1 111–1 344/m² · pour cette surface USD 261 015–315 830
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 291 091.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,4 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 109
58
Sécurité359 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 430 m
65
Espaces vertsJosé E. Agüero à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,7 km
71
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PJosé E. AgüeroEspace vert · Plazoleta · 510 m
  • PPaseo de VersallesEspace vert · Jardín · 510 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 470 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.