1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Crespo
Cesar Diaz al 1500
Les données
- Surface totale
- 111 m²
- Couverte
- 111 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de 4 ambientes con terraza y playroom en La Paternal – Sin expensasCasa desarrollada en dos plantas, en buen estado de conservación. En la planta baja cuenta con un living-comedor con pisos cerámicos, cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo. Dos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En la planta alta se encuentra un playroom con salida a una gran terraza, un segundo baño completo y un dormitorio adicional. no es ph, sin expensas. Ubicada en una zona residencial de La Paternal, con buen acceso a medios de transporte, comercios, colegios y principales avenidas. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,9 % surface · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à PaternalPaternal · 400 m · 140 m² · 4 p. · 1975USD 1 142/m²ajusté 1 224 · similarité 64
Maison de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 410 m · 166 m² · 4 p. · 1984 · parkingUSD 1 536/m²ajusté 1 372 · similarité 56
Maison de 4 pièces à CaballitoCaballito · 460 m · 170 m² · 4 p. · 1986USD 1 676/m²ajusté 1 621 · similarité 48
Maison de 4 pièces à PaternalPaternal · 250 m · 206 m² · 4 p. · 2000 · parkingUSD 1 272/m²ajusté 1 115 · similarité 44
Maison de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 430 m · 225 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 556/m²ajusté 1 458 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07École · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 160 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 730 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,2 km
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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