Maison de 4 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Paternal

Maison de 4 pièces à Paternal

Alejandro Magariños Cervantes 1799

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa Lote propio, de 4 ambientes, muy luminosa, con impecable terraza y habitación de guardado, en linda zona residencial de La Paternal. **D E S C R I P C I O N** Planta Baja. Al entrar, nos encontramos con un patio exteror con jardín, que nos da acceso a la casa. Al ingresar, nos recibe un amplio comedor, originalmente patio, al cual le realizaron un techado alto de policarbonato, y junto a los amplios ventanales, permiten una excelente luminosidad a todos los ambientes. Esta área nos conecta con los dormitorios, living, baño y cocina. Los dos dormitorios y el área de living son amplios, con techos de machimbre de doble altura y grandes ventanas al frente que permiten ventilación y muy buena entrada de luz solar. Un baño completo con ducha, modernizado. Cocina con espacios de guardados conservados, conexión a gas, termotanque a gas, buen espacio para heladera, y campana extractora. Bajo escalera se encuentra el área de lavadero. Planta Alta. Por las escaleras internas, subimos a la planta alta. En medio un entrepiso, nos encontramos un dormitorio espacioso, que puede ser utilizado cómo oficina. Por ese mismo pasillo del entrepiso, tenemos la salida a la terraza, muy bien impermeabilizada, amplia, con vista abierta al frente, dónde se puede crear hermoso espacio para asados de fin de semana en familia. Cuenta además, con un espacio de guardado, estilo baulera. Los mts2 cuadrados de la descripción son aproximados, los reales se verán en un estado parcelario actualizado por agrimensor. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 324/m²fourchette USD 1 041–1 639/m² · pour cette surface USD 145 702–229 506
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 185 377.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · -1 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 44, 47, 110, 166
68
Sécurité553 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 540 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EJAPONÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 840 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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