Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 231 / 23
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Avenida Angel Gallardo 1084

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
25 m²
Couverte
25 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO APTO PROFESIONAL APTO CRéDITO
Luminoso departamento de 1 ambiente ubicado sobre Av. ángel Gallardo, frente al Cid Campeador, en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad. Situado en un 7 piso lateral, ofrece una agradable vista abierta y excelente ingreso de luz natural durante todo el día.
La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con gran ventanal y pisos de porcelanato símil madera. Dispone de cocina independiente con ventilación y luz natural, equipada con mesada de granito negro, muebles bajo mesada, anafe, termotanque eléctrico y espacio para heladera y lavarropas.
Posee baño completo con bañera y vanitory. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor y panel calefactor Ecosol.
Se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión.
El edificio cuenta con palier de ingreso completamente renovado y sistema de cámaras de seguridad, brindando una imagen moderna y mayor tranquilidad para sus residentes.
Superficie cubierta: 25,80 m2
Piso: 7
Antiguedad: 15 años
Expensas: $100.000
Amenities
SUM
Solárium
Parrilla
Laundry
Ubicación
Sobre Av. ángel Gallardo 1084, frente al Cid Campeador, a metros de Av. Honorio Pueyrredón, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, servicios y espacios verdes.
Apto profesional
Apto crédito
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad luminosa, funcional y lista para habitar, con amenities, seguridad y una ubicación estratégica en el corazón geográfico de la Ciudad de Buenos Aires.
AVISO LEGAL: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPPH65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 677/m²fourchette USD 2 600–3 133/m² · pour cette surface USD 65 000–78 329
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 66 933.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · +5,1 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1 km (13 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
Sécurité794 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 290 m · 3 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 660 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 200 m
  • EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 500 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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