Квартира, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 231 / 23
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 1 комн., Villa Crespo

Avenida Angel Gallardo 1084

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
25 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 100 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN CABALLITO APTO PROFESIONAL APTO CRéDITO
Luminoso departamento de 1 ambiente ubicado sobre Av. ángel Gallardo, frente al Cid Campeador, en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad. Situado en un 7 piso lateral, ofrece una agradable vista abierta y excelente ingreso de luz natural durante todo el día.
La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con gran ventanal y pisos de porcelanato símil madera. Dispone de cocina independiente con ventilación y luz natural, equipada con mesada de granito negro, muebles bajo mesada, anafe, termotanque eléctrico y espacio para heladera y lavarropas.
Posee baño completo con bañera y vanitory. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor y panel calefactor Ecosol.
Se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión.
El edificio cuenta con palier de ingreso completamente renovado y sistema de cámaras de seguridad, brindando una imagen moderna y mayor tranquilidad para sus residentes.
Superficie cubierta: 25,80 m2
Piso: 7
Antiguedad: 15 años
Expensas: $100.000
Amenities
SUM
Solárium
Parrilla
Laundry
Ubicación
Sobre Av. ángel Gallardo 1084, frente al Cid Campeador, a metros de Av. Honorio Pueyrredón, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, servicios y espacios verdes.
Apto profesional
Apto crédito
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad luminosa, funcional y lista para habitar, con amenities, seguridad y una ubicación estratégica en el corazón geográfico de la Ciudad de Buenos Aires.
AVISO LEGAL: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPPH65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 600/m²диапазон USD 2 293–3 081/м² · для этой площади USD 57 328–77 013
На уровне аналоговЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 65 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · +5,1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 794 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 290 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 660 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 км
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EANDRES FERREYRAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 500 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 530 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.