Appartement de 2 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 2 pièces à Villa Devoto

Navarro al 4500 Villa Devoto

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Excelente Luminosidad – Villa DevotoNavarro 4555 – Piso 8Ubicado en un octavo piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, su vista completamente abierta y el muy buen estado general de la unidad. Cuenta con aproximadamente 57 m² totales (51 m² cubiertos más balcón), con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. El living-comedor es amplio, recibe abundante luz natural y tiene salida a un balcón con una agradable vista despejada. La cocina es independiente, fue modernizada y ofrece la posibilidad de integrarse al living para quienes buscan un espacio más contemporáneo. Además, dispone de un sector de lavadero. El dormitorio cuenta con placard de piso a techo y muy buenas dimensiones. La propiedad suma otro espacio de guardado en el antebaño, una característica muy valorada por su practicidad. El baño fue renovado y actualizado, reemplazándose los antiguos revestimientos por terminaciones de estilo moderno, renovando el sector de la bañera, incorporando griferías nuevas y logrando un diseño actual y de excelente calidad estética. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, el edificio ofrece la solidez constructiva característica de la época, mientras que la unidad combina esa calidad con mejoras que permiten mudarse sin necesidad de realizar obras. Características2 ambientes. 57 m² totales aprox. (51 m² cubiertos + balcón). Piso 8. Balcón con vista totalmente abierta. Muy luminoso. Orientación Este. Cocina independiente con posibilidad de integrarla al living. Lavadero. Cocina modernizada. Baño reciclado y modernizado. Excelente espacio de guardado (placard en dormitorio y placard adicional en antebaño). Muy buen estado general. UbicaciónSobre Navarro al 4500, en una excelente zona de Villa Devoto, con muy buen acceso a medios de transporte, comercios de cercanía, espacios verdes, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica. Un entorno residencial, tranquilo y con excelente conectividad, uno de los más buscados del barrio.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 842/m²fourchette USD 1 564–1 969/m² · pour cette surface USD 89 158–112 234
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +3,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 85, 108, 146
65
Sécurité363 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 900 m
97
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 480 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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