Appartement de 2 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 2 pièces à Villa Devoto

Segurola 3200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
35 ans (1991)
Places de parking
0
Expensas
ARS 130 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Villa Devoto. - Segundo piso por escalera, edificio con bajas expensas. - Gran living comedor con ventanales hacia el exterior y muy buen ingreso de luz natural y ventilación al departamento. - Cocina independiente con mucho espacio de guardado. - Habitación amplia con ventanal y placares empotrados. - Baño completo con bañera. - Lavadero independiente. - Departamento en excelente estado. - Inmejorable ubicación: A 1 cuadra de Av. Francisco Beiro (Todos los medios de transporte). - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 159/m²fourchette USD 2 074–2 222/m² · pour cette surface USD 95 396–102 193
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 99 320.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · -4 % distance au subte · +3,9 % surface · -0,7 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 85, 108, 114, 134, 146
71
Sécurité376 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
90
Espaces vertsEl Campito à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 870 m
98
  • EESCUELA DEL MIRADORÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 530 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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