Appartement de 3 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Gral. Mitre

Appartement de 3 pièces à Villa Gral. Mitre

Andrés Lamas 1900

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
22 ans (2004)
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Jessica Paola Luterotti. duplex 3 ambientes al frente. piso 2 Y 3 dpto E. Este departamento se destaca por su distribución funcional y privacidad. En la planta baja se encuentra el área social, con un amplio living-comedor, un toilette y una cocina independiente, cada uno con ventanas balcón que permiten una excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural. La planta alta está dedicada al área privada, con dos habitaciones y un baño completo. El balcón corrido en este nivel aporta un espacio exterior exclusivo para las habitaciones. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 81 m², distribuidos en 70 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos. Fue construida en el año 2004 y se encuentra en muy buen estado general. Además de los ambientes mencionados, el departamento incluye ascensor y salón de usos múltiples como amenities, y servicios de electricidad, agua y desagüe cloacal. Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad. Contactanos para concertar una visita personalizada y conocer en detalle esta propiedad. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman zmz bienes raices S. R. L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 772/m²fourchette USD 1 715–1 892/m² · pour cette surface USD 138 904–153 238
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 143 510.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +4,5 % sécurité du quartier · -1,8 % distance au subte · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 110, 113
61
Sécurité463 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 840 m
99
  • EINSTITUTO CABRINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJAPONÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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