Appartement de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 3 pièces à Villa Lugano

Napoleon Uriburu al 5600 e/ Soldado DE LA Frontera Y Cafayate

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Places de parking
0
Expensas
ARS 130 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta departamento 3 ambientes en barrio savio (lugano I Y ii), cabaluminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el Edificio 26, Barrio General Savio. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad de ambientes amplios y funcionales en buen estado general, ideal para actualizar o personalizar a gusto. Distribución de la unidad: Living comedor, luminoso. Cocina independiente con espacio de guardado. Hall de distribución con placard empotrado de guardado. Dormitorios con excelente luz natural. Baño completo. Edificio: Edificio bien mantenido que cuenta con un quincho parquizado en su parte trasera, ideal para reuniones, eventos al aire libre y espacio de esparcimiento para los residentes. Características constructivas y detalles: • Buen estado general de conservación con potencial para pequeñas refacciones/modernización. • Distribución muy funcional que optimiza cada metro cuadrado. • Quincho de uso común con espacio verde parquizado. • Placard empotrado en pasillo de distribución para optimizar el guardado. • Ventanas al exterior que garantizan buena ventilación y luminosidad en todos sus ambientes. • Cocina independiente con ventilación natural. Ubicación y entorno: Ubicado dentro del complejo Barrio General Savio (Lugano I y ii), en el Edificio 26 sobre la calle Uriburu al 5695: • Excelente entorno rodeado de jardines, espacios verdes y áreas de esparcimiento. • Próximo a la zona comercial del barrio, con variados comercios de cercanía, farmacias y servicios. • Cercano a establecimientos educativos y centros de salud del barrio. • Ágil salida hacia arterias principales y conectividad dentro de la zona. Valor usd 39. 000. -¡excelente oportunidad por metraje, potencial Y precio! ¡Consultanos y vení a conocerlo! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP39 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 810/m²fourchette USD 802–827/m² · pour cette surface USD 40 079–41 337
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 39 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 40 488.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,4 % surface · -2,2 % âge · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 91, 101, 114, 117, 145, 150, 185
78
Sécurité749 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza de las Escuelas à 280 m · 10 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,6 km
74
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES LOLA MORAÉcole · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 30 m
  • EJII Nº 9 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJII Nº 12 DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza de las EscuelasEspace vert · Plaza · 280 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 630 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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