1 / 8 · 15 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Luro
Juan Francisco Olmos 100
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 60 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 3 ambientes en venta | vélez sarsfieldph de 3 ambientes en muy buen estado de mantenimiento, con bajas expensas y excelente ubicación. Ideal tanto para vivienda como para inversión, ubicado a metros de Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples medios de transporte. características destacadas• Muy buen estado de mantenimiento, listo para habitar• Muy luminoso• Orientación norte• Expensas bajas: $60. 000• Edificio de solo 9 unidades funcionales• Laundry y terraza de uso común en el último piso• Acceso por escalera al 1° piso• Apto mascotasdistribución• Living-comedor con pisos cerámicos y estufa a gas• Cocina independiente con ventilación natural• Espacio para termotanque/calefón• Cocina a gas• Dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo e interior completo• Segundo dormitorio con placard empotrado de piso a techo e interior completo• Baño completo con duchaubicación Y accesibilidadexcelente ubicación a media cuadra de Av. Rivadavia, importante corredor con rápido acceso al centro de la ciudad y cercanía a la subida de la Autopista 25 de Mayo. A solo 8 minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte. Amplia oferta gastronómica, comercios y colegios. Ideal para familia o inversión. Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163 y 182. Venta directa, no requiere reubicación. apto crédito. Todos los ambientes ventilan al pulmón de manzana, brindando excelente circulación de aire y muy buena luminosidad natural gracias a su orientación norte. Medidas exactas segun escritura: 49, 92m2 cubiertos y totales. • No accesible para personas con movilidad reducida. Contactanos para más información o para agendar una visita!! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos!! **Se deja constancia que la foto de portada, es ilustrativa amueblada virtualmente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +2,7 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 230 m · 46 m² · 3 p. · 1986USD 1 522/m²ajusté 1 419 · similarité 81
PH de 2 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 260 m · 48 m² · 2 p. · 1976USD 1 344/m²ajusté 1 343 · similarité 78
PH de 2 pièces à FlorestaFloresta · 260 m · 48 m² · 2 p. · 1976USD 1 308/m²ajusté 1 310 · similarité 78
PH de 2 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 40 m · 47 m² · 2 p. · 2008USD 1 681/m²ajusté 1 447 · similarité 77
PH de 2 pièces à Villa LuroVilla Luro · 410 m · 53 m² · 2 p. · 1976USD 1 547/m²ajusté 1 604 · similarité 71
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 58 m² · 3 p. · 2013USD 2 500/m²ajusté 2 172 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 70 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 70 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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