Appartement de 2 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 2 pièces à Villa Luro

Leopardi 74

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 1 ambiente en Villa Luro, Capital Federal. Se trata de un departamento monoambiente en el 1° Piso al frente, con balcón. Edificio desarrollado con unidades totalmente externas y al frente. Unidades listas para escriturar. Del 1º al 7º Piso cuenta con un Departamento de 2 ambientes y un Departamento monoambiente. Características de los departamentos: -Pisos y zócalos cerámicos. -Placard con interiores y frente corredizo en melamina-Carpinterías exteriores en color blanco. -Puertas interiores enchapadas en madera lustrada. -Paredes enlucidas en yeso. - Pre instalación de aire acondicionado. - Boca de tv. -Agua caliente individual-Vanitory. -Accesorios de baño cromados. -Mueble de cocina con alacena, mesada de granito y pileta de acero inoxidable-Cocina a gas. -Termotanque eléctricos-Espacio para lavarropasEl Edificio cuenta con sum y parrilla. Ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Una excelente ubicación, en el barrio de Villa Luro a metros de Avenida Rivadavia y 3 cuadras de estación Villa Luro. 2 Cuadras de acceso a au Perito Moreno. Aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP63 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 090/m²fourchette USD 1 806–2 308/m² · pour cette surface USD 65 000–83 091
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 63 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 246.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,3 % surface · +0,9 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports11 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sécurité439 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
89
Espaces vertsAmigos de las Artes à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,7 km
71
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 260 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 710 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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