Appartement de 3 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 3 pièces à Villa Luro

Oliden al 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 127 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 ambientes en Villa Luro - Apto credito Ubicado sobre la calle Oliden al 800, entre Ventura Bosch e Ibarrola, este departamento se encuentra en una de las zonas más residenciales, tranquilas y consolidadas del barrio de Liniers. A pocos metros de la Avenida Emilio Castro y con excelente conectividad hacia las avenidas Rivadavia, Ramón L. Falcón y General Paz, cuenta con un entorno residencial rodeado de una amplia oferta comercial de cercanía: supermercados, opciones gastronómicas, farmacias, bancos, colegios y plazas tradicionales. datos del edificio: Estructura: 4 pisos en total. Unidades: 2 departamentos por piso. Elevadores: 1 ascensor. detalles de la propiedad: Dirección: Oliden 865, 2° piso, Liniers. Apto creditoAmbientes: 3Superficie cubierta: 65 m²Superficie semicubierta (balcón): 3, 21 m²Superficie total construida: 69 m²Antigüedad: 50 años. Condición: Muy bueno. Disposición: Contrafrente. Situación: Desocupado. Composición de los ambientes: Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural. Cocina independiente totalmente equipada, con amoblamiento bajo mesada y alacenas en madera. 2 dormitorios confortables con placares integrados y pisos flotantes/vinílicos. 1 baño completo moderno con vanitory. Balcón corrido con persianas de enrollar. Hall/recepción distribuidor. medios de transporte Y accesos: Líneas de colectivos: 4, 80, 113, 117. Avenidas principales cercanas: A metros de Av. Emilio Castro. Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Ramón L. Falcón y acceso directo a Av. General Paz. Estaciones de ferrocarril: Estación Liniers (Línea Sarmiento). Propiedad lista para visitar. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHPPP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 955/m²fourchette USD 1 699–2 154/m² · pour cette surface USD 117 230–148 613
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 884.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 113, 117
54
Sécurité381 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsParque Santojanni à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 470 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13École · Nivel secundario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINST.DR. RAUL JUAN GANDINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PParque SantojanniEspace vert · Parque · 280 m
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniEspace vert · Plaza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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