Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón en Liniers — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón en Liniers

Oliden al 800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 127.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes en Villa Luro - Apto credito Ubicado sobre la calle Oliden al 800, entre Ventura Bosch e Ibarrola, este departamento se encuentra en una de las zonas más residenciales, tranquilas y consolidadas del barrio de Liniers. A pocos metros de la Avenida Emilio Castro y con excelente conectividad hacia las avenidas Rivadavia, Ramón L. Falcón y General Paz, cuenta con un entorno residencial rodeado de una amplia oferta comercial de cercanía: supermercados, opciones gastronómicas, farmacias, bancos, colegios y plazas tradicionales. datos del edificio: Estructura: 4 pisos en total. Unidades: 2 departamentos por piso. Elevadores: 1 ascensor. detalles de la propiedad: Dirección: Oliden 865, 2° piso, Liniers. Apto creditoAmbientes: 3Superficie cubierta: 65 m²Superficie semicubierta (balcón): 3, 21 m²Superficie total construida: 69 m²Antigüedad: 50 años. Condición: Muy bueno. Disposición: Contrafrente. Situación: Desocupado. Composición de los ambientes: Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural. Cocina independiente totalmente equipada, con amoblamiento bajo mesada y alacenas en madera. 2 dormitorios confortables con placares integrados y pisos flotantes/vinílicos. 1 baño completo moderno con vanitory. Balcón corrido con persianas de enrollar. Hall/recepción distribuidor. medios de transporte Y accesos: Líneas de colectivos: 4, 80, 113, 117. Avenidas principales cercanas: A metros de Av. Emilio Castro. Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Ramón L. Falcón y acceso directo a Av. General Paz. Estaciones de ferrocarril: Estación Liniers (Línea Sarmiento). Propiedad lista para visitar. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHPPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.955/m²rango USD 1.699–2.154/m² · para esta superficie USD 117.230–148.613
-26 % vs. comparablesPide USD 100.000; los comparables ajustados implican USD 134.884.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 4, 113, 117
54
Seguridad381 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesParque Santojanni a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 470 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINST.DR. RAUL JUAN GANDINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PParque SantojanniEspacio verde · Parque · 280 m
  • PPlaza Madre Ana María Mogas - Sector Parque SantojanniEspacio verde · Plaza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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