Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Av. Triunvirato al 2900

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
35 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 65 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta. Oportunidad. Ubicado en el corazón de Villa Ortuzar, sobre la Av. Triunvirato 2900, 8vo piso, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 35. 55 M2, este inmueble se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. El departamento está situado en contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Cuenta con un baño completo y un balcón que permite disfrutar de la vista y el aire fresco. , su ubicación estratégica en Capital Federal facilita el acceso al transporte público y servicios esenciales. Subte a 150 mts y mas de 10 líneas de colectivos. También a la vuelta del supermercado jumbo y gimnasio sport club. Adicionalmente, la unidad está equipada con aire acondicionado individual para un mayor confort, las unidades tienen cocina eléctricaEl edificio dispone de un ascensor y garantiza accesibilidad para personas con movilidad reducida y cocheras cubiertas. Entre sus servicios, se incluye el sum con doble circulación en el piso 10 que permite conectar la terraza con parrilla y el comedor sumamente amplio con aire acondicionado y cocina mas baño completo. cocheras cubiertas que se venden con el inmueble Y posibilidad de financiacion, no incluidas en el valor de publicacion pero con financiacion Y muy buen valorcon bajas expensas, El departamento se encuentra vacío, listo para ser habitado o alquilado, presentándose como una oportunidad de inversión sin igual en una zona en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan un espacio adaptado a sus necesidades en una ubicación privilegiada. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEPEEH73 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 116/m²fourchette USD 2 052–2 268/m² · pour cette surface USD 77 973–86 184
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 73 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 427.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,5 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement86 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 180 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Sécurité284 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
72
Espaces vertsParque Elcano de Chacarita (no oficial) à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 680 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 180 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 250 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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