Departamento en Villa Ortuzar — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Departamento en Villa Ortuzar

Av. Triunvirato al 2900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 65.000 / mes

Descripción

Departamento en venta. Oportunidad. Ubicado en el corazón de Villa Ortuzar, sobre la Av. Triunvirato 2900, 8vo piso, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 35. 55 M2, este inmueble se presenta como una opción ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional. El departamento está situado en contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Cuenta con un baño completo y un balcón que permite disfrutar de la vista y el aire fresco. , su ubicación estratégica en Capital Federal facilita el acceso al transporte público y servicios esenciales. Subte a 150 mts y mas de 10 líneas de colectivos. También a la vuelta del supermercado jumbo y gimnasio sport club. Adicionalmente, la unidad está equipada con aire acondicionado individual para un mayor confort, las unidades tienen cocina eléctricaEl edificio dispone de un ascensor y garantiza accesibilidad para personas con movilidad reducida y cocheras cubiertas. Entre sus servicios, se incluye el sum con doble circulación en el piso 10 que permite conectar la terraza con parrilla y el comedor sumamente amplio con aire acondicionado y cocina mas baño completo. cocheras cubiertas que se venden con el inmueble Y posibilidad de financiacion, no incluidas en el valor de publicacion pero con financiacion Y muy buen valorcon bajas expensas, El departamento se encuentra vacío, listo para ser habitado o alquilado, presentándose como una oportunidad de inversión sin igual en una zona en constante crecimiento. Ideal para quienes buscan un espacio adaptado a sus necesidades en una ubicación privilegiada. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.116/m²rango USD 2.052–2.268/m² · para esta superficie USD 77.973–86.184
-9 % vs. comparablesPide USD 73.000; los comparables ajustados implican USD 80.427.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno86 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 180 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Seguridad284 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 280 m
72
Espacios verdesParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 680 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 180 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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