Appartement de 4 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 4 pièces à Villa Ortúzar

Venta Departamento 4 Ambientes CON Terraza Ortuzar

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
105 m²
Couverte
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 210 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta Exclusiva - Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza y Vistas Panorámicasatencion si buscas una gran terraza con parrilla, visuales panoramicas, mucha luz Y tranquilidad, este es tu departamento!! No dejes pasar esta oportunidad para vivir en un departamento exclusivo que combina espacio, elegancia y vistas impresionantes. Ubicado en un edificio de diseño moderno, este piso alto en el sexto piso ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del máximo confort y estilo en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Características Destacadas: Espacioso y Elegante: Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplio balcón terraza con parrilla y lavadero, perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax con vistas panorámicas. Diseño Moderno y Funcional: Al ingresar, encontrarás un hall de entrada que conecta con un espacioso living-comedor. La cocina moderna está integrada pero sectorizada e independiente, equipada con una barra y muy luminosa. Si lo prefieres, podés cerrarla para mayor privacidad. Vistas Impresionantes: El balcón terraza ofrece una vista panorámica al frente, ideal para disfrutar de los atardeceres y el paisaje urbano. El departamento también incluye una parrilla y un lavadero en el balcón, proporcionando funcionalidad y comodidad. Zona Privada: La zona privada está bien diferenciada, con tres dormitorios amplios, incluyendo una suite principal con vestidor y salida directa al balcón terraza. Además, el departamento cuenta con un baño completo adicional y un toilette de recepción para tus visitas. Terminaciones Premium: Este departamento cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas de línea Modena pesado, y una cocina a medida con mesada de granito o cuarzo. La calefacción por radiadores y la preinstalación para aire acondicionado garantizan un ambiente cómodo durante todo el año. Ubicación Ideal: A solo 50 metros de Av. De los Incas, 100 metros de Av. Triunvirato y de la estación De los Incas - Parque Chas (Línea B). Estás en el corazón de Villa Ortúzar, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y opciones de transporte. El Edificio: Exclusividad y Privacidad: Edificio familiar con solo siete unidades, garantizando un ambiente super privado e íntimo. Planta Baja: Tres cocheras disponibles (no hay disponibilidad). Primero al quinto Piso: Pisos de 4 ambientes. Sexto Piso: Pisos de 4 ambientes con gran terraza panoramica. Séptimo y Octavo Piso: Dúplex de tres ambientes con balcón aterrazado y terraza con vistas panorámicas. Datos de contacto: susana gonzalez+ Ver datos mail: @gmail. comEntrega inmediata¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una casa en altura que te ofrece elegancia, confort y vistas inigualables! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este exclusivo departamento en Lugones ii. ¡Tu nuevo hogar con vistas panorámicas te está esperando! ¡Estamos para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para vos y tu familia! no cocheras disponibles! los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEES270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 997/m²fourchette USD 1 886–2 570/m² · pour cette surface USD 198 065–269 800
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 209 660.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 100 m (1 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 80, 87, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
Sécurité471 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
83
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 770 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 100 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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