Appartement de 3 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Pueyrredón

Appartement de 3 pièces à Villa Pueyrredón

Avenida General Mosconi al 2600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 260 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Te presento este 3 amb al frente en Av Mosconi Villa Pueyrredon. Departamento de 5 años de antiguedad, Apto Credito y Excelente Ubicacion. Al ingresar nos encontramos con el living/comedor amplio abierto con mucha luz natural que te lleva al balcon de 9 metros con una hermosa vista abierta. Luego tenemos la cocina completa con sus muebles bajo medida, con instalacion para lavarropa automatico y una ventana donde ventila y entra mucha luz. Luego tenemos los 2 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor y amplio ventanal muy luminoso. El 2ª dormotorio que da al pulmon con mucha luz y con su ropero a medida. El departamento se destaca por estar en piso alto al frente con mucha luz natural. Tiene pisos de porcelanato modernos, en los dormitorios pisos pisos flotantes y la calefaccion por caldera y radiadores. Cuenta con cochera cubierta. Expensas bajas y encargado de limpieza que viene 3 veces por semana. En el ultimo piso contamos con 2 Laundry. El depto se encuentra a 1 cuadras de Av Nazca y 1 cuadra de Av Artiga donde se encuentran el centro comercial de Villa Pueyrredon. Con varias lineas de colectivos y trenes. Veni a conocerlo que puede ser tuyo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 692/m²fourchette USD 2 386–3 286/m² · pour cette surface USD 186 113–256 304
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 209 972.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,4 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,6 km (20 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 90, 107, 110, 114
68
Sécurité451 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio à 460 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2 km
62
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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