Maison de 5 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 40 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Pueyrredón

Maison de 5 pièces à Villa Pueyrredón

Larsen al 2700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
354 m²
Couverte
243 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Nord-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa con un lote de 8. 66 x 41. 11 en una planta con cinco dormitorios, garage, quincho y varias terrazas, cuarto en alto y fondo arbolado. Para refaccionar. Amplia, de medidas generosas en todos sus ambientes, techos altos de 4, 13 y cámara de aire. Todas sus aberturas en buen estado, en madera maciza, banderolas y postigones impecables. Los pisos son originales y en buen estado, se destacan, mármoles y granitos con escallas de mármol, roble de Eslavonia en pisosJardín al fondo con diversa vegetación digna de apreciar. Quincho a lo ancho del lote, la mitad de su superficie es cubierta, techo en madera a un agua. La terraza es amplísima, con diferentes alturas, todo tiene columnas para construir un piso mas y quincho con altura permitida de 9 metros. Inmersa en una zona residencial con fondos parquizados, con la tranquilidad absoluta del lugar. Muy cerca de los polos gastronómicos, de la zona comercial y medios de locomoción. Una casa para disfrutar en todo sentido! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP336 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 062/m²fourchette USD 953–1 128/m² · pour cette surface USD 337 358–399 245
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 336 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 376 051.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +5,7 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,6 % distance au subte · -0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,9 km (24 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 110, 127, 169
56
Sécurité291 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
86
Espaces vertsPlaza à 360 m · 5 à moins de 500 m
90
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2,4 km
50
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16École · Nivel secundario común · 310 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EREPUBLICA DE NICARAGUAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 360 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspace vert · Plaza · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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