Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita

Concordia al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
124 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 167 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento en Venta 3 Ambientes a estrenar, Villa Santa Rita con 2 Balcones Aterrazados cochera privada, fuera del valorn publicado usd 20. 000Excelente departamento 3 ambientes a estrenar ubicado en Concordia 1113, Villa Santa Rita, una zona residencial en pleno crecimiento, con cercanía a Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y múltiples líneas de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas, y principalmente por sus dos balcones aterrazados de gran tamaño (56 m² totales), ideales para disfrutar al aire libre. Ambos espacios cuentan con bacha y mesada, con posibilidad de instalar parrilla, generando un verdadero ambiente de expansión único en la zona. El departamento cuenta con: • Amplio living comedor con salida al balcon aterrazado• Cocina completa, moderna y funcional con muebles bajo y arriba mesada• Dormitorio principal en suite con placard e interiores• Segundo dormitorio con placard• Baño completo + toilette de recepción• Dos balcones aterrazados con vista abiertaDetalles de categoría: • Pisos de porcelanato• Caldera individual a gas • Instalaciones modernas y de excelente calidad constructiva• Placares con interiores completosIdeal para quienes buscan un producto moderno, con espacios exteriores reales y gran calidad constructiva. cochera fija Y privada, fuera del valor piblicado usd 20. 000Accesibilidad: El edificio no cuenta con rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N. º 24. 314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 609/m²fourchette USD 1 531–2 987/m² · pour cette surface USD 189 900–370 437
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 471.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,6 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,5 km (19 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Sécurité459 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
76
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,1 km
90
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASÉcole · Nivel secundario común · 360 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • EANDRES BELLOÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 780 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 910 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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