Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita

Concordia al 1100

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 153 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio en esquina en el corazón de Villa Santa Rita, una zona residencial en pleno crecimiento, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad. cocchera disponible, fuera del valor publicadola unidad se encuentra en planta baja al frente, lo que le otorga una gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio patio, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución y características: Living comedor amplio con salida al balcónCocina integrada con excelente diseño y espacio de guardadoDos dormitorios con placardBaño completoPatio amplioDetalles de calidad: Pisos de porcelanato simil maderaCocina y horno a gasCalefon Preinstalación para aire acondicionadoMuebles de cocina modernos con bajo mesada y alacenaCarpinterías de aluminio con buena entrada de luzUbicación estratégica: Ubicado en Villa Santa Rita, a metros de importantes arterias como: Av. Juan B. JustoAv. NazcaAv. GaonaCon excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia Villa del Parque, Caballito y Flores, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como inversión. Zona tranquila, de perfil residencial, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y centros gastronómicos. Otros datos: Edificio a estrenarBajas expensasExcelente relación precio-calidadAccesibilidadEl inmueble no cuenta con rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N. º 24. 314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 931/m²fourchette USD 1 563–2 928/m² · pour cette surface USD 140 630–263 493
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 173 831.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,5 km (19 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Sécurité437 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
76
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,1 km
89
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASÉcole · Nivel secundario común · 370 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EANDRES BELLOÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 780 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 940 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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