1 / 8 · 30 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Villa Urquiza
Av Triunvirato al 5700
Les données
- Surface totale
- 342 m²
- Couverte
- 265 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph único en Villa Urquiza desarrollado en dos plantas, con un quincho espectacular de 50 m² que convierte esta propiedad en una verdadera casa en altura, ideal para disfrutar, recibir amigos y vivir al aire libre sin resignar comodidad urbana. Ubicado sobre Av. Triunvirato, entre Núñez y Manuela Pedraza, a pasos del Parque Sarmiento y muy cerca del Barrio Parque Saavedra. -Primer piso con acceso por escalera. -Living comedor amplio y luminoso, con salida a balcón. -Cocina con comedor diario y lavadero independiente, con salida a patio. -Dos dormitorios de buenas dimensiones. -Dos baños completos. -Balcón al frente. -Segundo piso: -Oficina ideal home office. -Sala de estar. -Sala de juegos. -Baño. -Baulera. -El gran diferencial de la propiedad es su quincho de aproximadamente 50 m², completamente equipado. -Quincho con parrilla, horno pizzero y cava. -Toilette. -Sala de tv y espacio de juegos, ideal para reuniones y eventos. -Terraza privada con hidromasaje para cuatro personas. -Ducha exterior. -Sauna. -Solarium. Una propiedad distinta, con espacios pensados para disfrutar todo el año, que combina ubicación, funcionalidad y un sector social excepcional. --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +44,5 % âge · -16,8 % surface · +4,9 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 250 m² · 4 p. · 1915USD 1 120/m²ajusté 1 610 · similarité 45
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 122 m² · 4 p.USD 2 254/m²ajusté 1 869 · similarité 35
PH de 4 pièces à SaavedraSaavedra · 180 m · 122 m² · 4 p.USD 2 254/m²ajusté 1 869 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGAUCHOS DE GUEMESÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspace vert · Plaza · 740 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 800 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 870 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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