1 / 8 · 30 más en el avisoVenta PH en Villa Urquiza con Espectacular Quincho
Av Triunvirato al 5700
Ficha
- Superficie total
- 342 m²
- Cubierta
- 265 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph único en Villa Urquiza desarrollado en dos plantas, con un quincho espectacular de 50 m² que convierte esta propiedad en una verdadera casa en altura, ideal para disfrutar, recibir amigos y vivir al aire libre sin resignar comodidad urbana. Ubicado sobre Av. Triunvirato, entre Núñez y Manuela Pedraza, a pasos del Parque Sarmiento y muy cerca del Barrio Parque Saavedra. -Primer piso con acceso por escalera. -Living comedor amplio y luminoso, con salida a balcón. -Cocina con comedor diario y lavadero independiente, con salida a patio. -Dos dormitorios de buenas dimensiones. -Dos baños completos. -Balcón al frente. -Segundo piso: -Oficina ideal home office. -Sala de estar. -Sala de juegos. -Baño. -Baulera. -El gran diferencial de la propiedad es su quincho de aproximadamente 50 m², completamente equipado. -Quincho con parrilla, horno pizzero y cava. -Toilette. -Sala de tv y espacio de juegos, ideal para reuniones y eventos. -Terraza privada con hidromasaje para cuatro personas. -Ducha exterior. -Sauna. -Solarium. Una propiedad distinta, con espacios pensados para disfrutar todo el año, que combina ubicación, funcionalidad y un sector social excepcional. --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +44,5 % antigüedad · -16,8 % superficie · +4,9 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes Villa Urquiza con TerrazaVilla Urquiza · 250 m · 250 m² · 4 amb · 1915USD 1.120/m²ajustado 1.610 · similitud 45
PH 4 Ambientes a Estrenar - Terraza Propia - Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 122 m² · 4 ambUSD 2.254/m²ajustado 1.869 · similitud 35
PH 4 Ambientes a Estrenar - Terraza Propia - Villa UrquizaSaavedra · 180 m · 122 m² · 4 ambUSD 2.254/m²ajustado 1.869 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 740 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 800 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.