1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Urquiza
Núñez al 5800
Les données
- Surface totale
- 159 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa/lote en venta en excelente ubicación. Propiedad con gran potencial para desarrollo, en una zona consolidada de Villa Urquiza y con una interesante relación entre superficie de terreno y metros proyectados. Ideal para emprendimiento inmobiliario, construcción de unidades residenciales o inversión. Abl anual 2026: $204. 109. -Actualmente casa en esquina, con garage, living comedor, 3 dormitorios, dos baños completos. Un patio jardín, 2 terrazas. Todos los servicios están en funcionamiento. Orientación: sureste y noreste. Factibilidad: Parcela: 11, 43 x 14, 13Superficie: 159 m2usab 0pb+2 pisosMetros construibles: 651Metros vendibles: 521Karina Mónica Curottocucicba Matrícula 671- Tº1 - Fº26Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · +3,9 % surface · +1,6 % espaces verts · -0,9 % distance au subte · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 197 m² · 6 p.USD 1 777/m²ajusté 1 919 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECARLOS GARDELÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EIRLANDAÉcole · Nivel primario común · 490 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspace vert · Plaza · 430 m
- PParque Gral. PazEspace vert · Parque · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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