1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Casa/lote en Excelente Ubicación en Villa Urquiza
Núñez al 5800
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa/lote en venta en excelente ubicación. Propiedad con gran potencial para desarrollo, en una zona consolidada de Villa Urquiza y con una interesante relación entre superficie de terreno y metros proyectados. Ideal para emprendimiento inmobiliario, construcción de unidades residenciales o inversión. Abl anual 2026: $204. 109. -Actualmente casa en esquina, con garage, living comedor, 3 dormitorios, dos baños completos. Un patio jardín, 2 terrazas. Todos los servicios están en funcionamiento. Orientación: sureste y noreste. Factibilidad: Parcela: 11, 43 x 14, 13Superficie: 159 m2usab 0pb+2 pisosMetros construibles: 651Metros vendibles: 521Karina Mónica Curottocucicba Matrícula 671- Tº1 - Fº26Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +3,9 % superficie · +1,6 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 6 Ambientes. Villa Urquiza.Villa Urquiza · 290 m · 197 m² · 6 ambUSD 1.777/m²ajustado 1.919 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EIRLANDAEscuela · Nivel primario común · 490 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.