Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Monroe al 5800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Pièces
3
Salles de bains
3
Places de parking
1
Expensas
ARS 380 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 3 ambientes premium | piscina | balcon con parrillaexcelente departamento de gran categoría, moderno y funcional, con ambientes luminosos, excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros. El área social se destaca por su amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que generan una excelente conexión con el exterior y salida al balcón. El balcón aterrazado es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: cuenta con un sector de parrilla completamente equipado, espacio ideal para disfrutar al aire libre y una agradable vista abierta. La propiedad dispone de 2 baños completos y 1 toilette, brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario y para recibir invitados. Uno de sus principales diferenciales es la calefacción por losa radiante en todos los ambientes, aportando confort y una temperatura agradable durante todo el año. El edificio cuenta además con piscina, un espacio ideal para disfrutar en los meses de verano, y vigilancia mediante cámaras, brindando un plus de seguridad. La unidad se encuentra excelentemente equipada y decorada, con la posibilidad de venta con muebles, ofreciendo una alternativa ideal para quien busca una propiedad lista para habitar. Excelente calidad y estado generalUna propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y espacios para disfrutar, con el plus de excelentes amenities y la posibilidad de adquirirla completamente amoblada. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP325 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 870/m²fourchette USD 2 788–3 051/m² · pour cette surface USD 264 855–289 886
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 325 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 272 684.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 960 m (12 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 107, 114, 127
65
Sécurité457 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
91
Espaces vertsPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,3 km
52
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINST. RAICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 440 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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